Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss stimmt dem Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes Nr. 28 „Ringstraße/Tegernseer Straße“ für das Grundstück Fl.Nr. 1402, Gem. Gmund, zu.

Bei der Bebauungsplanänderung sind jedoch folgende Maßgaben zu berücksichtigen:

·            Die Wandhöhe an der NO-Ecke darf max. 6 m betragen.

·            Das Gebäude muss mit einem Mindestabstand von 3 m zur Ringstraße errichtet werden. Innerhalb dieses Abstandes können nur untergeordnete Bauteile (Eingangsüberdachungen) errichtet werden.

·            Die Einhaltung des Sichtdreieckes zur Stichstraße ist zu beachten.

·            Der Bach darf nicht überbaut und eingeschränkt werden (Abstand 5 m). eine Öffnung und naturnahe Gestaltung wäre wünschenswert.

·            Eine evtl. Freilegung des Untergeschosses (Abgrabung), um hier eine Tür oder Terrasse u.a. anzulegen wird nicht zugestimmt. Fenster (mit Brüstungen – keine bodentiefe Fenster) wären zulässig.

·            Die Stellplätze sind auf dem Grundstück nachzuweisen. Eine Ablösung von Stellplätzen – auch für den Dachgeschossausbau des Bestandsgebäudes - wird nicht in Aussicht gestellt.

Durch die Änderung sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung eines zusätzlichen Mehrfamilienhauses geschaffen werden.

Das Vorhaben dient der Nachverdichtung. Das Verfahren kann gem. § 13a im vereinfachten Verfahren durchgeführt werden.

Abstimmung

11

Ja-Stimmen

0

Nein-Stimmen